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〔共同所有商标转让合同〕分析商标转让合同需要注意事项

今日股市新闻 2022-06-29 22:01:57

问题一:1.房屋我妈妈(房屋共有人)签房屋买卖合同收取定金,我爸(房屋所有人)没签字,合同是否生效?

答:房屋共有人签字合同属于效力待定合同,但是对已经收取定金需要对合同承担法律责任,

如果你父亲不签字认可这个买卖的,需要双倍退还定金的

1.房屋我妈妈(房屋共有人)签房屋买卖合同收取定金,我爸(房屋所有人)没签字,合同是否生效?

问题二:房屋买卖合同是夫妻两个共同签字,但是实际上是由男方一人出资的,离婚时财产怎

答:既然是夫妻同签,应是夫妻共同财产,离婚时也由夫妻共分财产了。

问题三:婚前协议(关于房屋产权)

答:1作为赠与人必须对赠与物有处分权,当然你可以对自己的那部分房产进行处分,就是说,你如果签了协议说将房产变为夫妻共同所有了,则合同效力也仅及于你享有处分权的那部分,即80%是你俩得了,另20%还是你父亲的。

2不公证也没有失效期,赠与这样的事情吧,交付即生效,也变不回来了。

3女友不构成善意第三人。首先,她没有支付对价,是白得的,其次,善意取得仅适用于动产,而房子是不动产。所以不可能构成善意取得。

补充下吧:你们签了协议后,什么时候去房屋登记部门进行变更登记,把女友列为共有人后赠与才完成,如果你们把父亲的名字从共有人里划掉,那么老人家可以要求变更登记,给变回来的。

个人愚见。

婚前协议(关于房屋产权)

问题四:房子夫妻共有名字,只有一人在房屋买卖合同上签字,这合同有效吗

夫妻出售共同所有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。

买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房,又不符合善意取得的构成要件,该房屋买卖合同无效,人民法院对继续履行合同的请求不予支持。

《合同法》

第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

扩展资料:

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源:百度百科-房产过户

房子夫妻共有名字,只有一人在房屋买卖合同上签字,这合同有效吗

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